Afinal você sabe quanto custa um apartamento em SP?
O mercado imobiliário é, tradicionalmente, muito postulado quando falamos em investimento. E não é para menos, visto que adquirir uma casa ou apartamento em SP acarreta diversos benefícios, como segurança financeira, futura valorização ou até rentabilidade.
No entanto, com a crise econômica que o Brasil vem enfrentando nos últimos anos, as aplicações financeiras devem ser certeiras. Em meio a um momento de incertezas, a compra de imóveis, como apartamentos em São Paulo, torna-se uma solução interessante.
Fato é que muitos já enxergam essa saída. Após crescer 57,5% em 2020, o volume de financiamentos imobiliários saltou para 113% no primeiro trimestre de 2021, em comparação ao ano passado.
As operações entre janeiro e março atingiram o valor recorde de R$ 43,1 bilhões, com 187,6 mil unidades vendidas.
Sabendo disso, resta a dúvida: quanto custa um apartamento à venda em SP?
O mercado imobiliário de São Paulo
Há alguns anos, o mercado imobiliário em São Paulo atravessa reajustes de valores do metro quadrado para alcançar um nível mais acessível.
Segundo a Pesquisa do Mercado Imobiliário (PMI), em julho de 2021, foram concluídas as comercializações de 5.373 unidades residenciais na cidade. Os dados levantados pelo departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, portanto, evidenciam as mudanças no cenário.
Média de preço de apartamentos na capital paulista
Para calcular a média de preço do metro quadrado para apartamentos prontos para morar em São Paulo, é necessário pesquisar por bairro e região. Baseamos-nos, aqui, em imóveis de 1 ou 2 dormitórios e com uma vaga de garagem.
Vila Nova Conceição
A Vila Nova Conceição, por exemplo, constitui uma área com grande poder econômico. É um bairro localizado na Zona Sul de São Paulo que faz parte do distrito de Moema. Desde 2013, é considerado um dos melhores lugares para morar na cidade. O preço médio, por metro quadrado, consiste em R$ 18.513,00.
Vila Madalena
Já a Vila Madalena, bairro boêmio da Zona Oeste, apresenta um cenário de arte vibrante e muitas opções de lazer. Nesse caso, o preço do metro quadrado gira em torno de R$ 11.340,00. Na mesma região está Pinheiros, área extremamente requisitada e que possui o valor médio de R$ 11.250,00 m².
Zona Leste de SP
Na Zona Leste, temos como apoio o Tatuapé, bairro em pleno desenvolvimento e grande expansão. Na localidade, o preço por metro quadrado varia em torno de R$ 6.800,00.
Apartamento na planta: uma excelente alternativa
Uma opção viável e segura é investir em um apartamento na planta que, normalmente, é até 20% mais barato em relação a um imóvel pronto.
Os empreendimentos comprados na planta costumam demandar uma entrada mínima e parcelas com valores acessíveis.
É evidente que o custo de apartamentos em São Paulo está longe de ser baixo. Porém, a cidade é repleta de aspectos que a tornam diferente. Não à toa, é a mais populosa do país, com mais de 12 milhões de moradores.
Você tem na palma de suas mãos uma infraestrutura única e tudo o que é preciso para ter uma vida completa. E ainda pode optar por um apartamento studio em São Paulo para pagar menos.
